松滋| 安平| 任县| 且末| 朔州| 张家口| 六枝| 祥云| 鄂州| 和田| 马祖| 岳阳县| 华阴| 繁峙| 驻马店| 高唐| 范县| 武乡| 南郑| 绩溪| 乌马河| 吴起| 喀喇沁左翼| 临武| 福州| 平安| 阎良| 成安| 平湖| 舞钢| 大关| 鼎湖| 范县| 忠县| 营山| 望谟| 怀宁| 桂林| 汉阴| 怀柔| 阳朔| 顺平| 大名| 万山| 冀州| 鹰潭| 南城| 正镶白旗| 湛江| 邗江| 闽侯| 肃北| 垫江| 乐东| 青州| 巧家| 卫辉| 屯昌| 宁强| 江城| 黑龙江| 乐山| 葫芦岛| 鄂尔多斯| 高陵| 贵州| 兴平| 徽州| 博野| 新宾| 井陉| 武进| 大渡口| 盐源| 东乌珠穆沁旗| 资中| 漳平| 方正| 罗江| 潍坊| 新密| 郁南| 武川| 阳东| 畹町| 类乌齐| 庆云| 湄潭| 辽源| 宝山| 秦安| 澄江| 台州| 马祖| 珠穆朗玛峰| 甘肃| 天安门| 垦利| 屯留| 大余| 富川| 潞城| 钦州| 彭水| 舒兰| 五常| 阿勒泰| 嘉善| 基隆| 黄山市| 金昌| 关岭| 乌兰浩特| 永安| 曲靖| 金山屯| 化州| 慈利| 临漳| 英德| 贵定| 汕尾| 仲巴| 缙云| 蒙城| 隰县| 长岛| 贵溪| 李沧| 怀化| 井陉矿| 平遥| 覃塘| 岐山| 黎城| 高邮| 张掖| 天安门| 青铜峡| 科尔沁右翼中旗| 通道| 蓬莱| 察哈尔右翼中旗| 庐江| 台安| 长垣| 麻江| 肇庆| 茶陵| 黑山| 郫县| 南涧| 日喀则| 新郑| 太原| 沐川| 金山屯| 来凤| 定安| 西乌珠穆沁旗| 阿图什| 易县| 南岳| 淳安| 庆云| 潮阳| 两当| 夏县| 吉首| 茄子河| 公主岭| 宣威| 和政| 垦利| 六盘水| 雄县| 永吉| 叙永| 元氏| 安国| 余庆| 阳城| 绥宁| 葫芦岛| 康马| 运城| 石林| 句容| 长清| 尚志| 慈利| 阆中| 许昌| 濠江| 上虞| 郧西| 华宁| 清苑| 新竹市| 峨边| 赣州| 甘泉| 怀集| 福安| 正安| 元谋| 覃塘| 内丘| 霍林郭勒| 连城| 大庆| 新绛| 瓯海| 澄海| 乌兰| 淮滨| 铜梁| 黄山市| 天峻| 竹山| 德兴| 繁昌| 南票| 邵武| 彰武| 砚山| 八公山| 和龙| 恩平| 白云| 西峰| 确山| 巨野| 定兴| 仁寿| 鸡东| 镇雄| 莎车| 宝丰| 邛崃| 盐田| 桦甸| 四会| 长春| 金寨| 麻江| 安宁| 富顺| 比如| 将乐| 美溪| 广安| 馆陶| 马龙| 龙川| 嘉峪关| 洪江| 靖江| 萨嘎| 台北市| 杞县| 东丽| 定西|

北约欧洲盟国和加拿大军费连续3年增长

2019-10-16 08:22 来源:搜狐健康

  北约欧洲盟国和加拿大军费连续3年增长

  很多学生对于戏曲知识是零基础,不了解,一定的知识讲座必不可少。自4月开始征集以来,社会各界踊跃参与,共有十万多个短片。

近日,首届茅盾文学新人奖获奖作家付秀莹、马娜、王凯做客人民网文化频道,畅谈青年作家的创作心路、面临的困境及新时期应承担的责任与使命。由于受分布范围广、监管能见度低等多因素制约,田野文物失管、失窃案件频发。

  中国科学家屠呦呦因为发现青蒿素,实现了中国本土科学成果在自然科学领域诺贝尔奖的零的突破,点燃了无数科研与教育工作者的激情。”随着“此间”走红,多家出版机构发来邀约。

  记者注意到,从年龄分布看,50后、60后以及70后的阅读量相对较高,阅读10本以上的占比高于80后、90后和00后,且平均每天阅读时长也更长。  有德必有孝、有孝必有德。

作为该协议启动项目,影片《音乐家》开机仪式当时在阿斯塔纳举行。

  人民网北京10月25日电近日,由河北少年儿童出版社和京东图书联合举办的“《超级战舰》暨阳刚少年主题图书发布会”在国家图书馆召开。

  ”(本报记者刘彬)(责编:汤诗瑶、陈苑)防秋燥,除了多饮开水、淡茶、豆浆、牛奶等饮料外,还应多吃些番薯、玉米、青菜、柿子、蜂蜜、黑木耳、银耳、百合、香蕉、橄榄、葡萄、梨、核桃、芝麻、红枣等柔润之品。

    记者:面对新时代新任务提出的新要求,中国残联在加快残疾人小康进程方面都有哪些举措?  张海迪:习近平总书记明确要求“全面建成小康社会,残疾人一个也不能少”。

  记者发现,节前有成都至北京,哈尔滨至北京等12趟车次享受8折至增开旅客列车实施折扣票价9折优惠;节后也有北京至重庆,北京至南昌等11趟车次享受8折至9折优惠。但在张菁看来,这些金庸自创的“专有名词”不是最困难的,“这些名字虽然奇怪,但我们还是能从字面上去了解它的大概意思。

  《礼记·月令》里就记载着古代帝王九月狩猎练武的制度。

  ’像这种现实的东西我觉得也是有问题的。

  气温降,火锅旺。就像邱莹莹的拎不清,我身上也会有,每个人都有拎不清的时候。

  

  北约欧洲盟国和加拿大军费连续3年增长

 
责编:
热点>正文

不限购的法拍房狂热后降温 有人弃30万保证金悔拍

2019-10-16 08:25 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

悔拍代价大

30万元保证金打水漂

虽说竞拍一时爽,但悔拍代价大。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,从2019-10-16开始施行新的拍卖规定,其中对于悔拍的处理,明确拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

去年以前,对于悔拍,买受人之前交纳的保证金,在依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务后,如果有结余的,结余部分会退还给买受人。而新规实施后,即使有结余,这部分也不予退还给买受人了。

像大世界五金城这套房源,因为保证金只需2万元,还可以任性一把。但是德胜新村那套房源的保证金是10万元,而亿城嘉园那套房源的保证金更是高达30万元,这样的悔拍成本不可谓不高。如果不是因为买受人资金筹集有困难,大多数情况下悔拍是很不划算的。

此外,根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的,还应予以补足。这意味着悔拍除了损失一笔不菲的保证金外,还可能额外再支出一笔费用。

对于多次悔拍的买受人,法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。

因此王路建议,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍。最好能先找法院或专业的服务机构做好拍前咨询和指导工作。

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    百育镇 梅子垭 王河乡 钟家巷子 东小白旗乡
    荆圈 上江支路 新屋熊 百草路天河路口 广灵四村